부동산 공부하는방법 : 나 부동산 공부해, 같이하자. (그거 어떻게해? )

현실

부동산 공부는 누구나 하고 싶어 하고 재테크의 달인이 되고 싶어 하는 것은 사실입니다. 

 

그래서 그런 수요는 늘 있어왔지만

어디서 어떻게 시작하는지 무엇이 진짜로 믿어야 하는지 모르는 사람들이 많죠.

 

30부터 경제적 자유를 시작하는 이브도 역시 그랬습니다. 

 

어디서 시작해서 어느 정도가 진짜인지 알려줄 수 있는 사람이 잘 없었습니다. 

 

여러 공부를 하고 여러 부업에 몸담아보고 실패하고 그러다 보니

어느 정도는 눈이 생긴 것 같은 자신감이 들었다.

 

여러 후기들과 현혹하는 문구들이 많은데 내가 무언가 하기로 결정한 것이 있다면 

 

후기에서 또는 카피라이트에서 광고하는 성적들

예를 들어 티스토리 블로그 수입 3개월 만에 90만 원이라는 문구를 봐도

그것을 나랑 비교할 필요가 없다는 것이다.

 

목차
1. 나 부동산 공부해 같이하자
2. 지금 내가 아는 커리큘럼
3. 경매 공부의 장점
4. 수입을 얻는 4가지 사 분포(Feat, 기요사키)

 

그냥 꾸준히 하면 되고 포기하지 않는다면

나는 3개월 만에 단 1만 원이라도 10만 원이라도 수익이 나있는 사람일 텐데

중간에 포기하니 몇천 원에서 애드센스에 그친 사람이 되는 것이다. 

 

나부 동산 공부해, 같이하자

동료를 모으고자 했습니다.

 

오프라인으로 뜻이 맞는 사람들끼리 생각이 맞고 목표가 뚜렷한 사람들끼리

가야 힘든 상황에서 서로 의지할 수 있다는 판단이었다.

 

나는 그런 사람이었기 때문이었다.

 

송사 무장이 지인을 만들라고 했다.

 

그리고 여러 행복재테크에서 좋은 후기들에서는 다들 다른 사람들의 도움을 받았고,

마음이 맞는 지인들의 응원 덕분이었다고 말한다. 

 

즉 내 마음을 나눌 수 있는 사람이 있어야 꾸준히 멀리 갈 수 있다는 사실이었다.

 

그동안 살아오면서 나는 주변인이 중요한 사람이었기 때문에 이런 사람이 필요하다는 것은 당연했다.

 

그래서 주변에 알렸다.

 

"나 이제 부동산 공부해, 그러니 같이하자."

 

이러니까 청약 어디다가 해야 돼, 지금 매매가 어떤 것 같니

어디 지역이 좋니. 이런 물음이 연달아 나왔다.

 

"나 아직 거기까지 공부 안 했어..." ㅎㅎㅎㅎㅎ

 

아직까지 후기들을 읽고 부동산 경매에 대해 용어 정리를 공부하고 있었기 때문에

실질적으로 지역이나 물건을 보는 눈이 없었기 때문이었다.

 

같이 공부하자는 말에, 그럼 어떻게 공부해야 돼?라는 말이 돌아오기 일쑤였다. 

 

부동산 공부하는 커리큘럼(행복재테크)

엑시트의 저자 송사 무장은 자기의 경험을 기반으로

 

성공한 제자들을 강사로 배출해가며 다른 사람들의 경제적 자유를 이루는데 앞장서는 사람이다.

 

그런 사람을 보고 나도 따라가고 있고 2022년 올해 그래서 엑시트 다이어리를 구매했고 매번 꺼내보고 있다.

 

1. 멘털 강화

 

2. 유튜브/책 : 용어 정리

 

3. 간접경험 : 경매 및 성공 경험담, 후기 정리

 

4. 간접경험 : 성공삭 레 분석(수익률 분석)

 

5. 실제 투자자의 강의

 

6. 실전 : 현장조사

 

7. 실전 : 실제 매물 정리

 

이것이 바로 송사 무장이 제시하는 커리큘럼이다. 

 

성공으로 나아가기 위해서는 먼저 책, 칼럼 경험당, 영상 등으로 진하게 간접경험을 해보는 것이 중요하다.

(나는 지금 이 단계이다. 행크의 유튜브를 통해 매번 설레고, 책을 읽고 있다.)

 

커뮤니티 카페나 자신의 블로그를 활용해 채고 가, 영상 칼럼과 경험담 등을 필사하고 정리하라. 였다.

 

그래서, 나도 몰라. 같이 공부하자 하면서 경매 공부의 장점을 말해준다

경매 공부의 장점

시세보다 저렴하게 부동산을 취득할 수 있다.

어차피 부동산은 내가 인생을 평생 살면서 취득해야 하는 자산 중에 하나이다.

 

내 집 마련이 일생일대의 꿈인 사람이 정말 많으니 말이다.

 

경매 공부의 장점이라고 함은 역시 내가 경매를 통해 투자를 하지 않아도 보는 눈이 있다면 시세보다 저렴하게 살 수 있다는 것이다. 

 

권리를 알 수 있다.

그리고 또한 경매를 공부하기 위해선 법적인 권리 같은 것이 많이 엮여있는데

 

그런 것들을 해석할 수 있어서 차후에 내가 정말 집이나 월세/전세를 얻을 때에도 나의 보증금이나 전세, 임차인의 권리에 대해서 알 수 있다.

 

즉 피 같은 보증금과 전세금을 지키기 위해서, 임차인의 권리를 위해서라도 알아야 할 내용을 공부할 수 있다.

 

평생의 기술이 된다.

대학교를 나오면서 나는 전공에 대한 기술을 익히려고 노력했다.

그때는 절실했다. 내가 이 전공 관련해서 숙달하지 못하면 도태될 것 같았다.

다행히 나는 기술을 익히는 데 성공했고 중박은 갔으며 적성에도 맞았다.

 

지금은 돈 버는 기술을 익히려고 하고 있다. 그것은 경매를 할 수 있는 기술이다.

 

경매는 한 달에 한번 열린다. 

즉, 일 년에 12번 있는 기회, 매번 입찰해도 좋고 일 년에 한두 번 해도 좋은 물건을 얻을 수 있다면 좋다.

 

 

현금흐름 4 분포 feat, 기요사키(수입을 얻는 4가지 사 분포)

부자아빠 가난한아빠의 현금을 얻는 방법

 

수입을 얻는 구조

위의 사면도에 절실히 동감한다.

 

그래서 직장 생활할 때는 월급생활자인 Emproyee였고 자유롭지 못하다고 여겼고 목돈마련에 어려움을 겪었다.

 

자유를 얻고자 Self-Emproyee를 했다.

저는 그것이 B에 해당하는 사업가라고 착각했지만

그것은 착각이었죠

 

실제로 일해보니 아니었다.

그리고 저는 사업이랑 맞지 않는다는 사실을 깨달았습니다.

 

예리한 성격을 가지고 있었고 또한 자영업을 할 때도 느꼈던 큰 책임감에 대해 짓눌려서

비즈니스를 운영하는 사업가는 생각도 못할 것 같다고 지금은 생각한다.

 

그래서 투자자로 넘어가고자 한다. 

 

많은 행크 후기에서 직장인들(E의 영역에 있는 사람들이)이 I로 넘어가서 현금흐름 월세 300만 원/ 월세 500만 원의 현금흐름을 만들고 경제적 자유에 다가가고 있다.

 

나는 운이 좋다.

 

물리치료사 면허증이 있어 월급생활자로서 쉬이 이동도 가능합니다.

 

피부 쪽으로 자영업을 하기도 해 봤다.

직장생활보다는 셀프로 고용했기 때문에 좀 더 시간을 자유롭게 쓰는 것이 가능했어요. 

 

하지만 좀 더 많은 수입을 얻고, 목돈을 마련하고자 스마트 스토어(온라인 부업)를 하려고 하고 있다. 

 

즉 S의 분야에서 다른 직종으로 이동하고자 한다. 

 

돈을 버는 기술을 익히고 싶다.

 

나는 해낼 수 있다는 확신과 해내야만 하는 절실함이 있기 때문이다.

마치 사회초년생의 그때처럼. 

 

 

결론

친구를 모집하고 싶어요

온라인이든 오프라인이든. 행복재테크로 3년 안에 엑싯하고 싶으신 분.

 

그리고 공부하고 싶은데 어디서부터 할 줄 모르는 사람이든 관심 있는 사람들!

 

마음만 맞으면 같이 경매를 공부하고 투자자로서 같이 나아갈 사람을 찾고 있습니다.

댓글로! ㅎㅎ 말씀해주세요! 

응원도 부탁드립니다.