상가투자 안녕하세요 오늘도 자유로운 하유입니다. 부동산투자를 하고 싶은 많은 사람이 있고 그중에서도 상가투자를 하는 사람은 더 그 비중이 적은 것 같습니다. 그만큼 접근하기 어려운 게 사실이죠. 그래도 상가투자를 하고 있는 사람들은 있고 어딘가에 다 방법은 있으며 그들의 노하우를 따라잡아보는 게 필요할 거예요. 부자들의 상가투자 난이도 : ★★☆☆☆ 이책은 보다 개괄적인 설명을 하고 있어요. 저자는 투자자는 아니지만 상가 및 브랜딩과 창업에 관한 컨설팅을 직업으로 하는 사람으로 부동산을 바라보는 관점인데요. 그렇기 때문에 이 책은 경험담 위주가 아닌 전체적인 상가라는 개념을 잡아주고 보통의 시야로 특색은 없지만 개념서 같이 상가 혹은 수익형 부동산투자를 설명하고 있어요. 그리고 정리를 잘하고 있는 책이라..
김학렬의 부동산 투자 절대원칙 안녕하세요 오늘도 무사히 8일 차에 접어들면서 22 전략을 실천하고 있는 자유로운 정하윤입니다. 2주 차 때가 훨씬 더 재밌네요. 아마도 장소를 바꿔보라는 제안을 받았고 그 제안에 따라서 장소를 바꾸니 ㅎㅎㅎ 훨씬 더 의욕도 생기고 재밌기도 하고 집중도 잘 되고 그러긴 하네요. 오늘의 주제는 지금 읽고 있는 책은 무엇이며 왜 이 책을 선택했는지에 대한 주제입니다. 저는 지금 김학렬의 부동산투자 절대원칙을 읽고 있습니다. 부동산투자라고 했지만 전적으로 아파트 투자 및 주거용 부동산에 치우쳐져 설명을 하고 있습니다. 아직 전체적으로 다 읽은 건 아니고 중간까지만 읽어서 뒤쪽에 다른 부동산에 대해 나올 수 도 있지만 일단은 반정도 읽어나간 시점에는 다분히 그렇습니다. 저는 이 책..
부동산의 수요 공급 부동산을 공부하는 이유는 부동산의 오르고 내림을 알기 위해서 일 겁니다. 공부를 오래 한 사람도 백 퍼센트 맞는 것은 없겠죠, 그랴서 부동산을 오래도록 공부하고 통계와 수치를 통해 리포트를 작성해온 빠숑님은 이런 관계를 보고 통계에 속지 말라고 합니다. 예를 들어 서울의 수요 공급에 있어서 17년, 18년엔 서울의 공급이 많았다고 기사들과 여론이 대서특필했습니다. 하지만 그렇다고 서울시민들은 서울의 아파트가 많다고 생각하지 않았고 오히려 최근 오 년간은 아파트 가격이 급격하게 올랐죠. 이렇게 봐서는 통계는 사실상 그 수치보다 해석하는 능력이 더 중요하다는 말이 됩니다. 통계의 오류 그렇기 때문에 부동산의 수요공급괴 같은 통계치는 예년보다 올랐는지 내렸는지 그 정도만 참고하고 절대적인 ..
황금노선 기존에 있는 서울 역세권에도 황금노선은 따로 있습니다. 황금노선은 2호선, 3호선, 9호선, 7호선, 신분당선 2호선 서울을 순환하는 유일한 지하철망이며 주요 거점인 중구 송파구 강남구를 지나게 된다. 3호선 일산시부터 강남구를 연결하는 노선이다 종로구와 중구 강남구을 지난다 7호선 인천 부평구와 경기도 부천시에서 도봉구까지 이어지며 강남구 주요 역인 고속터미널을 지난다 9호선 강서부터 강동까지 서울의 동서를 이루는 교통망으로 주요 서울의 일자리인 마곡, 여의도, 강남구를 지나는 노선이다 신분당선 신설역세권 주요 수혜 지역 앞으로 좋아질곳의 중소형 아파트를 투자해놓으면 좋다. 2030 서울도시계획 : 3 도심, 7 광역중심, 12 지역 3 도심 : 한양도성, 강남, 여의도영등포 7 광역중심 : ..
난생처음 아파트 투자 안녕하세요. 부동산 공부가 조금은 소홀해지고 있는 요즘이지만 그래도 책은 틈틈이 읽어나가고 있는 자유로운 정하유입니다. 그래서 오늘은 제가 읽었던 책의 흔적을 남기기 위해서 책 리뷰를 한번 해봅니다. 책의 난이도 : ★★☆☆☆ 별이 한 개에서 2개로 상향된 이유는 경험서 위주이지만 그래도 용어들을 쉽게 풀어썼다기보다는 용어 그대로 썼기 때문에 완전 부동산 초보가 읽기에는 조금 힘들 수 있을 것 같다는 생각이 들어서 별 하나를 추가했습니다. 느낀 점 아파트 투자에 대한 궁금증으로 집어 든 책이었고 다만 영양가는 많이 없었다고 말할 수 있었어요. 어떻게 해야 아파트 투자를 잘하는지 알고 싶었는데 그거에 대한 소개보다는 자기 자랑과 함께 원론적인 이야기 그리고 기초와 기본에 관한 이야기들..
매일 경제 신문 스크랩 하기 안녕하세요. 오늘 챌린지 일차 정하유입니다. 경제신문을 읽는 이유 궁금하시죠? 저는 행크 티브이에서 재테크 공부와 부동산 공부를 함께하고 있는데요. 매일경제 우선으로 봅니다. 전날에는 어떤 신문기사 스크랩이 있었는지 볼까요? 경제신문 읽는 이유 1. 세상에 휘둘리지 않기 위해서! 2. 팩트를 확인하기 위해! 3. 미래의 흐름을 알기 위해! 4. 언론은 정부태 책/정책 맛보기! 뒷북이다. 즉, 종합적으로 보자면 세상에 대한 안목을 키우고 신문을 읽고 끝나는 것이 아닌 내 생각을 곁들여 유추하고 그 유추한 게 맞는지 확인하는 훈련을 하기 위해 신문을 읽는 거죠. 또한 미래가 어떻게 흘러가고 유망할지 상상하는 재미도 있습니다. 이제 저와 같이 신문스크랩을 하고 제 생각도 보고 댓글..
