직장인의 효율적인 투자방법(공매)

직장인의 효율적인 투자방법

빨간 조끼 선생님이 말해주는

직장인이 할 수 있는 효율적인 방법은 어떤 걸까요?

 

30부터 시작하는 경제적 자유 밟팝입니다. 

 

같은 동영상의 앞부분정리는 이글을 참고해주세요!

행크TV_워킹맘이 부동산공부하는 비법6가지

 

아래의 포스팅은

유튜브 행크 TV

워킹맘, 경매 공부 3년 만에 월세 1,000만 원 만든 노하우

워킹맘 빨깐쪼끼 강의 

 

의 강의 내용을 요약정리한 글입니다. 

 

 

목차
공매하는 이유 : 패찰의 경험이 쌓였다면
공매의 장점
공매가 두려운 이유
공매에서 명도가 쉬운 물건

 

공매하는 이유 : 패찰의 경험이 쌓였다면

싸게 사는 순간 이미 수익이 정해짐

오르지 않아도 수익이 난다. 

 

낙찰이 잘 안 되는 사람은 물건 검색이 잘못되었다.

나만의 그물 짜는 방법을 다시 모색해야 한다고 한다. 

 

주특기 만들 수 있었던 이유

계속되는 경매 패찰

> 잘못된 물건 검색 방법

> 그물 짜는 방법 모색

 

경매 : 공매 = 2 : 8

 

공매의 장점

입찰 시 황금 같은 휴가를 쓰지 않아도 클릭으로 입찰 가능

 

패찰 되면 보증금이 자동 입금된다

 

낙찰 유무를 친절하게 문자로 알려줌

 

고민할 시간이 길다(입찰 수요일 5시까지)

 

공매가 두려운 이유

인도명령 제도가 없어서 명도 협상이 안될 경우

 

명도소송으로 명도해야 되는 부담감

 

그러나

내용증명과 점유이전 금지 가처분 만으로 효과가 높다. 

 

아파트 1건 외에는

그동안의 등기 모두 공장/모텔도 내용증명 한 장으로 명도가 완료되었다. 

 

공매에서 명도가 쉬운 물건

1. 전액 배당받는 임차인

 

 

2. 비교적 고가의 주거 물건의 소유자

 

 

3. 낙찰자가 인수할 금액이 있는 임차인

 

 

4. 가족(자녀)과 함께 거주하는 임차인

 

마침

부동산 투자! 하겠다고 해서

물건 공부 다하고

권리분석 다하고

손품 하고 발품 하고

임장하고 그랬는데.

 

결국 너무나 많은 패찰의 경험을 했다면 공매로 시야를 돌려보는 것을 알려준

오늘의 행크 에듀 빨간 조끼 선생님이었습니다. 

 

지금 제가 하고 있는 과정은 

https://muscledesign.tistory.com/82

부동산 공부하는방법 : 나 부동산 공부해, 같이하자. (그거 어떻게해? )

 

부동산 공부하는 방법 중

커리큘럼에서 2번째 단계인

간접경험(경매 및 성공 경험담, 후기 정리)

 

단계의 후기들을 정리하고 저에게 그 경험들을 녹아들게 하는 과정이죠? 

 

꼭 소액으로. 투자하고

계속 투자하고

투자하는 게 재미있는 그런 밟팝이 되고 싶습니다. 

 

응원의 댓글과 하트 부탁드려요!